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作者:百人牛牛攻略发布时间:2020年04月08日 20:26:53  【字号:      】

市住房城乡建委将会同市财政局负责住房租赁企业管理及项目的计划统筹、资格审查和监督管理,指导各区县项目实施和检查。市住房城乡建委还将牵头建立项目储备库,定期发布项目申报公告,组织企业按照“谁投资谁申报”的原则进行申报,不接受个人申报。经初审、复审、公示无异议后,正式纳入补助项目库管理。

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2。百人牛牛下载参与项目经营但未进入监管服务平台,未进行开业申报或未办理机构备案,以及未进行住房租赁合同网签备案的企业;

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《办法》还明确,百人牛牛ios版申报企业和项目应当具备5方面基本条件:申报项目符合城市总体规划、土地利用总体规划以及住房租赁市场建设的相关规划;申报项目符合新建、改建、盘活存量项目的相关规定;申报企业参与项目经营的,应当是已按相关规定进行开业申报或办理机构备案的企业,且实际从事住房租赁业务;申报企业承诺在项目首次出租后,每年租金涨幅不超过当地人均可支配收入增幅;申报企业需出具房屋产权方同意申报财政补贴、知晓相关政策限制、同意实施改造(若涉及改造情况的)等相关内容的书面证明。

盘活存量住房项目(含持续运营管理租赁住房项目),补助标准不超过20元/平方米·年。

改建项目,补助标准不超过改造及装修成本的30%,且最高不得超过1000元/平方米;其中,闲置毛坯房改造项目,补助标准不超过装修成本的30%,且最高不得超过300元/平方米。

申报企业应当通过重庆市住房租赁监管服务平台(以下简称“监管服务平台”)提交申请,并向项目所在地的区县住房城乡建设部门提交项目申报书、承诺书及相关证明材料等书面资料。

对新建或改建(不含闲置毛坯房装修)租赁住房项目评审为重点项目的,可另按不超过成本的5%给予补助,最高不得超过150元/平方米。

资金补助方式上,新建和改建项目原则上在项目竣工投入使用后一次性拨付补助资金,对评审为重点项目的,可按进度进行拨付,但竣工验收前的拨付金额不得超过应拨付补助资金的50%;盘活存量住房项目在申报年度的次年给予补助。

7。已摇号配租的公共租赁住房项目;

3。民宿、酒店和租赁期限不满6个月的短期租赁住房项目,以及主要满足旅游度假需求的租赁住房项目;

盘活存量住房项目,是指在实施期内将闲置已装修住宅转化为租赁住房达100套以上的项目。

此外,百人牛牛棋牌经评审合格并纳入补助项目库管理的项目,应当按照评审通过的建设方案开展相关工作,按期开工、按计划推进。对未按期开工建设或明显拖延工期的项目,取消其专项资金补助资格。并且项目应当遵守申报时的持续运营条件,其中,新建项目自持租赁持续运营期限不得少于10年;改建项目持续运营期限不得少于6年,闲置毛坯房改造项目持续运营期限不得少于3年。项目运营期间,其整体转让或变更投资运营主体等行为不得改变项目实际用途,原则上不得分零销售,对确有特殊原因需租改售的项目需报市、区县住房城乡建设部门和财政部门批准。

对新建或改建(不含闲置毛坯房装修)租赁住房项目在实施期限内实际发生的贷款利息和担保费用,百人牛牛网址按照实际发生金额的30%给予补助,每年最高不超过项目当年贷款余额的2%。

补助标准如何?新建改建项目最高补助1000元

5。百人牛牛棋牌未直接从房屋产权人处收储的盘活存量住房项目;

值得注意的是,有九种情形之一的企业或项目将不纳入申报范围。

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6。百人牛牛下载单套房屋面积超过144平方米的大户型租赁住房项目和月均租金超过同时期同地段房屋平均租金两倍的高端租赁住房项目;

其中,新建项目,是指在实施期内开工的新建租赁住房项目,且竣工投入运营后自持租赁持续运营期不得少于10年;改建项目,是指在实施期内开工的工业厂房、商业用房、城中村城边村、闲置毛坯房以及其他改造为租赁住房的项目,且竣工投入运营后持续运营期不得少于6年。其中,闲置毛坯房改造项目是指在实施期内对闲置毛坯住房进行装修用作租赁住房达50套以上的项目,且竣工投入运营后持续运营期不得少于3年。

4月6日,百人牛牛游戏重庆市住房和城乡建设委员会发布消息称,为加快培育和发展住房租赁市场,推进住房租赁试点工作,规范财政资金支持租赁住房项目管理,提高资金使用效益,近日,重庆市《财政资金支持租赁住房项目管理办法》(试行)(以下简称《办法》)发布。对我市政府资金支持租赁住房项目的补助对象、补助标准、申报条件等进行了明确规定。先期将在渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、高新区试点,后期视情况扩大试点范围。

4。产权不明晰、违规违法建设或改建、安全质量不达标、消防不合格、被司法和行政机关依法限制房地产权利及其他法律法规规定禁止出租的项目;

《办法》指出,本次申报的财政资金支持租赁住房项目是指由企业申报,经住房城乡建设部门和财政部门评审认定,通过新建、改建、盘活存量的方式用作租赁住房的项目(不含民宿、酒店及短租项目等)。项目实施期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

补助对象是谁? 通过三类方式用作租赁住房项目

8。通过“N+1”等方式改造原住房结构的项目;

不同的项目将如何补助?《办法》明确,新建项目,补助标准不超过建安及装修(不含可移动的软装、购置家具家电等,下同)成本的30%,且最高不得超过1000元/平方米。

9。百人牛牛下载市政基础设施建设、旧城改造等与住房租赁市场没有明显关联的领域。

为了促进住房租赁市场发展,2019年7月份,住房和城乡建设部公布2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单,北京、上海、重庆等16个城市入围。据悉,16个示范城市确定后,中央财政将按城市规模分档给予奖补资金支持。其中,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元,试点示范期为三年。

九种情形不纳入申报范围1。百人牛牛游戏近三年存在不良记录、投诉率较高、违法违规行为、被列入异常经营名录、失信被执行人等存在明显市场风险的企业;

一、工程机械  复工进程加速,市场比预期更好,全面看多工程机械。近期产业跟踪调研产业复苏比预期要好,第一开工率持续提升,从观察的开工率和开工小时数看,3小时开工率日数据与5天平均数据都在抬升,抬升速度证明与目前已与去年同期大致已经趋平,开工率已经稳定;第二是行业销售每天都有超预期的信息,下游客户手上工程多,台班费稳定,真实需求不比去年低,预计3月份预计大概率不会低于去年同期,乐观估计有5%-8%的增长,同时4、5月份预计应该有比较高的同比增速,上半年增速预计能达10%。  中长期判断行业发展有韧性,销量中枢有支撑。从三个维度选择标的:一是程机械最看好挖机产业链,从长期产业格局看,挖机产业链价值大,挖机产业链维度推荐三一重工和恒立液压;二是业绩确定性维度推荐中联重科。a、塔机受益装配式建筑,是各细分板块景气度最高的行业,公司作为行业绝对龙头,充分受益;b、混凝土机械还处于复苏阶段,公司作为双寡头之一,收入盈利能力有望继续提升。第三是估值和国企改革维度推荐徐工机械。a、受益内部改革及降本增效措施,公司净利率还有提升空间;b、公司估值水平是板块最低的,安全边际足够;c、国企改革今年值得期待。  二、轨道交通  铁路后市场存在结构性机会,城轨建设与批复或提速,当下时点看多城轨板块,估值提升正当时。政策已经强烈明确“加快推进国家规划已明确的重大工程和基础设施建设”,发改委当下时点批复合肥城轨规划信号明确。投资节奏加快,投资力度加大。我们认为当下时点重点重视以地铁为代表的城市轨道交通板块,重点推荐交控科技、众合科技和中铁工业,重视华铁股份、神州高铁和康尼机电,关注中国中车、中国通号。板块估值提升,建议重点重视以地铁为代表的城轨板块和优质铁路板块标的。  风险提示。宏观经济下行;制造业投资不及预期。




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